일산 설문동 창고청소 – 공장 임대 후 창고 전환을 위한 내벽·바닥 오염 제거 전문청소

일산 설문동에서 기존 공장으로 사용되던 공간을 새롭게 창고 용도로 활용하기 위해 내부 청소 작업을 진행했습니다. 공장 구조 특성상 기계 배치와 작업 동선이 있었던 자리에는 기름때, 묵은 오염, 분진이 깊게 스며들어 있었고, 오랜 기간 사용으로 인해 벽면과 바닥의 오염도가 상당히 높은 상태였습니다. 물건을 들여오기 전 반드시 전문적인 정리와 세정이 필요한 상황이었기에, 공간 전체를 창고로 활용할 수 있도록 내벽 청소와 바닥 오염 제거 작업을 진행했습니다.

1. 기존 공장 구조에서 창고로 전환할 때 왜 청소가 중요한가

창고용 공간은 물류 이동이 많고 제품 보관 환경이 핵심입니다.
하지만 공장으로 사용되던 건물은 일반적인 먼지 수준을 넘어 다음과 같은 문제들이 존재합니다.

• 기계 윤활유 잔여물, 기름때

• 작업 과정에서 생긴 미세 분진과 찌든 오염

• 벽면·파티션에 붙은 묵은 먼지와 시커먼 때

• 바닥 깊숙이 스며든 기름 성분과 묵은 오염층

이러한 오염을 제거하지 않고 바로 창고로 사용하면,
제품 오염·냄새 발생·바닥 미끄러짐 등 다양한 문제가 발생할 수 있습니다.
특히 기름때가 남아 있는 바닥은 지게차 이동이나 박스 이동 시 안전에도 영향을 주기 때문에, 입고 전 청소는 필수입니다.

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2. 설문동 창고의 주요 오염 상태 분석

이번 현장은 20년 이상 인쇄공장으로 운영되던 곳이었기 때문에, 일반 공장보다 오염도가 더 높았습니다.

• 잉크 및 작업 부산물로 인해 바닥의 오염층이 단단하게 굳은 상태

• 벽면과 기둥 주변에 기름 섞인 분진이 층을 이룬 상태

• 장비가 놓여 있던 자리는 색이 변할 정도로 오염 축적

• 전체적으로 건축 마감재가 본래 색을 잃은 상태

창고 전환을 위해서는 단순 쓸고 닦는 수준이 아니라,
전문 세척 장비와 약품을 활용한 고강도 오염 제거 작업이 필요했습니다.

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3. 창고 전용 환경을 만들기 위한 전문 청소 포인트

① 내벽 정밀 세정

벽면 오염은 단순 먼지가 아니라 기름 성분이 섞여 있어,
중성세정제와 탈지제를 조합하여 면 전체를 세정했습니다.
특히 창고는 벽면 반사광에 따라 밝기가 결정되기 때문에 벽면 세정은 공간 전체 분위기를 바꾸는 핵심 작업입니다.

② 바닥 기름때 제거 및 오염층 분해

바닥은 오래된 기름과 잉크 오염이 굳어 있었기 때문에
약품 분사 → 오염층 연화 → 고압 패드 세정 과정을 통해 바닥을 원래 색에 가깝게 회복시켰습니다.

이 과정에서:

• 기름 성분 제거

• 고착된 오염층 분해

• 바닥 질감 복원
  이 이루어지며, 향후 물류 이동 시 미끄럼 사고 예방 효과도 큽니다.

③ 창고용 환경 기준 맞춤 정리

창고는 보관 품목의 종류에 따라 청결도가 달라지지만, 기본적으로 다음 기준이 중요합니다.

• 바닥의 잔여 오염 제거

• 벽면 먼지 제거

• 코너·모서리 부분까지 세밀 정리

• 입고 시 박스·팔레트 이동 동선 확보

이번 현장은 입고 예정일에 맞춰 전체 공간을 **청결 유지에 유리한 ‘창고 최적 상태’**로 정리했습니다.

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4. 이렇게 정리된 창고는 어떤 점이 달라질까?

전문 청소 이후 공간은 다음과 같은 기준에 맞도록 전환됩니다.

• 보관물 오염 걱정 없는 창고 환경

• 직원 및 출입 인원의 작업 동선 안전성 향상

• 바닥 상태 개선으로 지게차 및 카트 이동 시 안정성 상승

• 전체 밝기 개선으로 작업 효율 증가

• 향후 정기 청소·관리에도 유리한 구조 형성

특히 기름때를 제거한 바닥은 가장 큰 변화를 보여주며,
공장 느낌이 사라지고 물류창고다운 깔끔한 인상으로 바뀌게 됩니다.

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마무리

일산 설문동처럼 기존 공장을 임대해 창고로 변경하는 경우,
가장 먼저 해야 할 작업은 내벽·바닥 청소를 통한 기본 환경 개선입니다.
이번 작업을 통해 오랜 기간 쌓인 기름 오염과 벽면 때를 제거해
새로운 임차 목적에 맞는 깨끗하고 실용적인 창고 공간으로 재탄생시켰습니다.

창고 오픈 전 청소는 단순 미관 문제가 아니라,
안전·보관 품질·효율을 결정하는 핵심 과정입니다.
앞으로도 고고크린은 공간의 용도와 구조에 맞춘 맞춤형 청소로
더 나은 작업 환경을 만들어드리겠습니다.

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