지붕 배수로 정기 청소, 공장 시설 보호의 첫걸음

✅  “보이지 않는 곳의 위험, 지붕 배수로”

공장의 외부 시설 중 정기적인 점검이 어려운 부분 중 하나가 바로 지붕 배수로입니다. 평소 눈에 잘 띄지 않지만, 막히거나 손상되면 건물 누수, 구조물 부식, 내외부 설비 손상 등 큰 피해로 이어질 수 있습니다. 특히 산업용 건물의 경우 장비 및 자재 보호를 위해 더욱 철저한 관리가 필요합니다.

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🛠️ 지붕 배수로 청소가 필요한 이유

1. 우수(雨水) 배출 기능 유지
   낙엽, 먼지, 새 둥지, 공장 내 공정 중 발생한 이물질 등은 배수로를 쉽게 막습니다. 배수가 원활하지 않으면 빗물이 고이면서 지붕 누수나 벽면 침투로 이어질 수 있습니다.

2. 건물 구조물 보호
   고인 물이 철제 구조물에 지속적으로 노출되면 부식이 발생하고, 장기적으로는 지붕 하중 문제와 구조적 손상으로까지 이어질 수 있습니다.

3. 설비 및 자재 피해 방지
   공장 내부에는 수억 원 이상의 장비나 원자재가 보관되어 있는 경우가 많습니다. 지붕 누수 한 번으로 설비가 침수되거나 자재가 손상되면 복구 비용은 물론 공정 지연까지 초래됩니다.

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🔍 정기 청소 주기와 방법

• 청소 주기:
  일반적으로 연 2회(봄·가을) 정기 점검 및 청소가 권장됩니다. 낙엽이 많은 지역은 추가 점검이 필요할 수 있습니다.

• 청소 시기:

  
  

  • 봄: 겨울철 쌓인 눈과 먼지 제거

  • 가을: 낙엽과 벌레 등 유기물 제거

• 작업 방법:

  
  

  1. 스카이장비를 이용해 안전하게 접근

  2. 큰 이물질 수거 → 잔여 찌꺼기 제거 → 고압세척

  3. 배수관 내 카메라 점검(필요 시)

  4. 이상 여부 확인 후 보수 작업 병행

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⚠️ 방치 시 발생할 수 있는 문제 사례

• 사례 1: 장마철 지붕 누수로 생산 중단
  어느 제조 공장에서 지붕 배수로가 막힌 상태로 장마철을 맞이해, 내부 기계가 침수되어 3일간 공장이 멈추는 일이 있었습니다.

• 사례 2: 배수구 부식으로 건물 외벽 훼손
  청소가 되지 않은 상태로 수년간 방치된 배수로에서 누수가 지속되어, 외벽 페인트가 벗겨지고 철재가 부식돼 대규모 보수 공사가 진행됐습니다.

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🔚 마무리: 시설 관리의 시작은 ‘배수로 관리’부터

“물이 흐를 길을 만들면, 문제가 흐르지 않습니다.”
지붕 배수로는 단순한 통로가 아니라, 공장 전체를 지키는 첫 관문입니다.
정기 청소를 통해 불필요한 수리 비용을 예방하고, 보다 안정적인 생산 환경을 유지하시기 바랍니다

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